Imóvel Comercial 35.000m² - Jd. Paulista, Ribeirão Preto

ESTÁDIO DE FUTEBOL E ÁREA COMERCIAL À VENDA – JARDIM PAULISTA

✨ Diferenciais do imóvel:

• Terreno: 35.000,00 m²

• Construção principal: 13.566,00 m²

• Construção complementar: 2.708,01 m²

• Imóvel comercial constituído por gleba de terras de forma elíptica, com diâmetro maior de 242 metros (sentido Norte-Sul) e menor de 189 metros (sentido Leste-Oeste).

• Localização estratégica e consolidada na Avenida Dr. Plínio de Castro Prado, 1000, oferecendo alto fluxo e visibilidade.

• Imóvel com avaliação judicial homologada no valor de R$ 54.774.010,00.

• Excelente oportunidade de investimento via sistema alienação judicial, com preço mínimo fixado em 50% do valor da avaliação.

🏢 Estrutura administrativa e comercial (Geração de Renda):

• 21 boxes comerciais voltados para a área externa, contornando o estádio, ideais para locação e exploração comercial independente.

• Entrada principal localizada no Box 4, contando com um hall de recepção (sala aberta).

• 5 salas destinadas à área administrativa, com vista e acesso para o gramado interno.

• 2 banheiros exclusivos para o setor administrativo.

⚽ Estrutura do complexo esportivo e de eventos:

• Campo de futebol com infraestrutura completa e torres de iluminação.

• Arquibancadas amplas, parcialmente cobertas com estrutura metálica.

• Camarotes exclusivos e cabine de imprensa.

• Infraestrutura esportiva contendo alojamento para atletas, amplos vestiários, sala de fisioterapia e espaço dedicado para academia.

• Áreas de conveniência incluindo cozinha/refeitório, bares e múltiplos sanitários.

• Estrutura de apoio operacional com posto policial, oficina, lavanderia, almoxarifado, depósito, cabine de força e uma capela.

Oliveira Consultoria Imobiliária e Jurídica

(19) 99193-0892 • CRECI 040808-J

Link comprei: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/66075

Potencial de Desenvolvimento:

O Jardim Paulista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Ribeirão Preto, oferecendo excelente infraestrutura, segurança e alto fluxo viário. A localização privilegiada na Avenida Dr. Plínio de Castro Prado garante visibilidade e fácil acesso, tornando este terreno ideal para projetos de grande escala. A vasta extensão de 35.000 m² permite o desenvolvimento de:

• Complexos Multiuso: Integração de torres residenciais de alto padrão com lajes corporativas e galerias comerciais no térreo.

• Centros Comerciais ou Power Centers: Amplo espaço para lojas âncoras, hipermercados e grandes bolsões de estacionamento.

• Centros de Convenções: Aproveitamento da estrutura e metragem para a criação de um novo polo de megaeventos, feiras e shows na cidade.

• Condomínios Residenciais Fechados: Criação de um projeto horizontal ou vertical exclusivo, aproveitando a área central consolidada.

Esta é uma chance rara de adquirir e reestruturar um espaço com metragem expressiva em uma localização já consolidada de Ribeirão Preto, ideal para projetos estruturais que buscam alta rentabilidade.